| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 계획관리지역, 상장관리계획구역 공장용지 1필지 2,197㎡(664.6평), 임야1필지 95㎡(28.7평)로 총토지면적은 2,292㎡(693.3평)으로 넓고, 2필지 붙어 있고, 국유지 구거용지(개울)가 길게 접해있습니다.,
(2) 건물은 2012년 6월 준공된 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 건물로 건축면적과 연면적은 765㎡(231.4평), 층고는 10.5m로 높아 공간 활용하기 좋고, 2차선 아스팔트 도로를 통해 진입합니다.
- 지붕있는 일반철골구조 h빔 공장: 765㎡(231.4평)
- 지붕없는 h빔 구조물: 약100평, 구청에서 영구 구조물로 사용가능하다고 확인해줌. 썬라이트 or 태양광설치가 가능함.
(3) 호이스트(2.8톤/5톤)2대, 컨테이너 사무실, 화장실, 작은 창고, 그리고 공장 뒷부분을 야적장으로 쓸 수 있게 만들었고, 매수자가 자신에 맞게 조금만 가공하면 훌륭한 야적장으로 사용가능합니다.
(4) 호이스트(크레인)로 이동할수 있는 총길이는 (h빔 지붕있는 곳과 h빔 지붕없는 곳) 약 70미터 입니다 .
(5) 이웃공장과 지하수 관정과 진입로를 영구히 막지않고 쓰기로 합의를 했기 때문에 수도요금은 무료이고, 진입로도 문제가 없습니다.
(6) 전기는 한전에 계량기를 신청해 연결하면 바로 해결되고, 이전 소유자는 약95kw 전기를 사용했습니다.
(7) 공짜로 6개월간(렌탈프리) 공장을 운영하고, 6개월 후에 임차인이 공장을 매수하는 조건이고, 공장을 토지가격만 받고 저렴하게 파는 것이기 때문에 계약조건이 매우 좋습니다.
(8) 공장 뒤쪽 나즈막한 산이 둘러싸고, 앞으로는 들판과 산이 있고, 공장옆으로 개울(구거)이 흐르고, 주택과 떨어져 있어, 소음 먼지등 민원이 전혀 없는 곳으로, 환경적인 문제만 없으면 여러 용도로 사용할 수 있는 다용도 공장입니다.
(9) 남성주IC 차로3분거리 고속도로 이용하기 매우 편리해, 이웃에 공장이 인접해 있고, 상언공단과 용암사곡공단 차로 4분거리,용암용정공단 차로6분거리로 주변에 공장 창고들이 많습니다.
(10) 용암면행정복지센터, 보건소, 농협, 하나로마트, 우체국, 편의점, 식당가 차로3~4분거리로 관공서와 편의시설 이용하기 매우 편리하고, 낙동강이 차로 10분거리에 있습니다.
(11) 이 매물은 남성주IC가 차로 3분거리로 매우 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리하고, 2차선도로를 통해 진입해서 교통환경이 좋은 편이고, 지하수 관정을 사용해서 수도요금이 들지 않고, 층고가 매우 높아 내부 공간을 활용하기 좋고, 야적장으로 사용할 수 있는 공간이 있고, 공장 건물 외에 영구적으로 사용할 수 있다고 구청에서 확인해준 별도 약100평정도 되는 h빔 구조물이 있어 태양광설치나 지붕을 씌워서 다용도로 사용할 수 있는 추가 공간이 있고, 주택가와 떨어져 있어 민원 걱정이 없고, 각종관공서와 편의시설이 매우 가까워 공장 창고로 좋은 입지 조건을 갖추고 있고, 무엇보다도 6개월 무료로 사용한 후에 공장을 매입할수 있는 점과 가치대비 가격이 저렴한 것이 큰 장점입니다.
- 중도금없이, 계약금과 잔금만으로도 계약 가능합니다.
- 단, 소유자인 제 입장에선 계약금을 많이 받아야합니다
- 협의 가능하니 언제든지 전화주세요. |
