| 매물특징 : |
(1) 토지는 생산관리지역 대지 660㎡(200평), 밭전2필지 각각 490㎡(148.2평), 327㎡(99평), 논답 2,056㎡(622평)이고, 구거를 사이에 두고 모두 접해 있으며, 총토지면적: 3,533㎡(1,069평)
(2) 토지에 국유지 구거용지가 붙어 있어, 집 왼쪽 마당가로 졸졸졸 흐르는 개울이 있고, 오른쪽은 밭옆으로 좀 더 많은 양의 개울물이 흐름.
(3) 건물은 2015년 9월 준공된 경량철골구조 1층 전원주택, 건축면적/연면적: 95.34㎡(28.8평), 건물높이 6.4m로 높아 확트인 느낌이고 더 넓어보임.
(4) 방3개, 화장실2개, 거실겸 주방, 앞 테라스데크(약3평),뒤쪽 테라스데크(약2평),외부화장실 1개, 다용도실(약6평), 창고 약15.5평, 농막 약3.5평이 있어 실제 사용 연면적은 약66평정도 됨.
(5) 기름보일러, 기름탱크 두개 설치 함
(6) 산 중턱에 있어 마당과 거실에서 홍성읍내, 내포, 가야산, 용봉산, 백월산이 보여 조망권이 좋음.
(7) 지하수 관정 2개(농사용1개, 가정용 1개), CCTV 설치됨(야간 적외선촬영),저온저장고 3평설치
(8) 태양광 설치되어 있고, 농사용전기도 사용중이어서 전기요금은 2025년 6월 3,250원을 냈을 정도로 얼마 안 나옵니다.
(9) 비닐하우스 100평짜리 두동이 있고, 물텡크 8톤을 설치해 관수시설 되어 있으며, 1동은 충남 농가소득1위 작물인 구기자(1년에 2번수확)를 재배해 상당한 소득(판로 있음)을 얻고 있고, 1동은 고추와 참깨등 농작물 재배함.
(10) 넓은 텃밭이 있어 각종 야채,오가피,취나물,더덕,머위,드릅,참옻나무 엄나무 등이 자라고 있으며, 봄이면 나물이 가득하고, 원목표고버섯도 재배하고, 밤나무, 호두나무, 복숭아, 복분자, 대봉감, 단감 등 각종 유실수가 있음.
(11) 작은 연못도 두곳 있고, 주변에는 다래와 하늘마가 주렁주렁 열리고, 사시사철 솟아나는 샘이 인근에 있음.
(12) 주변에 혐오시설 없고, 자연 환경이 잘 보존된 청정지역이고, 마을과 약간 떨어져 있어 사생활이 보호되고, 지대가 마을 보다 높아 모기와 파리가 거의 없음
(13) 홍성터미널과 장항선, 서해선 KTX-이음이 정차하는 홍성역 차로13분거리, 서해안고속도로 홍성IC/TG, 익산-평택고속도로 예산예당호IC/TG 차로22~23분거리
(14) 백여미터 뒷산에는 등산로가 있어 산책이나 운동하기 매우좋고, 홍동저수지 차로10분, 예당저수지 차로18분거리, 주변에 천수만, 남당항, 서해 바다가 있음.
(15) 농협은행, 하나로마트 차로10분, 롯데마트 차로13분, 충청남도 홍성의료원, 홍성시장 차로14~15분거리로 가까워 편의시설 이용하기 좋음.
(16) 이 매물은 상태가 깨끗한 주택과 잡동사니를 보관하기 좋은 창고가 있고, 넓은 토지가 있으며, 태양광시설과 농사용전기가 설치되어 전기세가 매우 절약되고, 집에서 바라다 보이는 조망권이 좋고, 각종 유실수, 산나물, 약용수 등이 있고, 관수시설을 갖춘 넓은 비닐하우스 두동과 넓은 텃밭이 있고, 개울이 접해 있고, 산책로가 인접해 있어 운동과 산책하기 좋고, 구기자 판매 수익이 꽤 많아 전원생활을 하며 경제생활을 할 수 있고, 홍성시내 편의시설과 홍성역이 가까워서 생활하기 편리해서 귀농귀촌주택으로 매우 적합한 전원주택입니다.
* 협의된 이사날 이후 수확되는 농산물을 모두 드림 *. |
