| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
이OO |
| 연락처 : |
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| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
부산 강서구 봉림동 |
| 지목 : |
대지&농지 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
1309.1㎡(396평) |
| 추천용도 : |
가든/음식점용지, 카페용지, 상가주택지, 전원주택지, 단독주택지, 귀농귀촌부지 |
| 진입도로 : |
편도 1차선 |
| 매물특징 : |
부산 서낙동강뷰 최고 강물철철, 강변을 접한 넓은 토지 전망 최고,
부산시 강서구 봉림동 일원(서낙동강변 가락lc인근)
-활용가능 전체 면적 : 2.676평방미터 (809평)
-매매대상 총7필지 : 1.312평방미터 (396평)
-매매가 : 평당 9백만원 (매매금액 35억6천4백만원)
-시유지(도로부지 및 강변접한 토지) 약413평을 현재 사용하고 있으나, 시유지 일부분에 매년 사용료를 납부하고 있으며, 이 토지 매물중에 시유지 약413평을 사용할 수 있는 것이 최고의 장점입니다.
-이 토지 일부분은 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령(별표2)은 허가 또는 신고의 세부기준(제22조 관련)을 규정하고 있음 (개정2026. 4. 14.) 건폐율 100분의 60이하로 건축하는 경우, 높이 3층 이하, 용적률 300퍼센트 이하로서 기존면적을 포함하여 연면적 232제곱미터 이하까지 건축할 수 있음.
-이 토지 주변에는 에코델타시티, 명지국제신도시, 부산연구개발특구(대저동), 서부산권 복합산업단지(강동동), 가덕도 신공항, 부산신항 등 대규모 개발 호재가 집중된 곳입니다.
- 추천 종목 : 가든, 레스토랑, 전문음식점, 스크린골프장, 고급주택 등 다용도 토지이며, 인접토지에 대형 베이커리 카페가 입점하기 때문에 전문 음식점을 했을 때 서로 시너지 효과를 누릴 수 있음.
-서낙동강변을 접하고 있는 토지 809평의 조망은 최고입니다. |
| 매물 형태 : |
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