| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 제2종일반주거지역 대지1필지 202㎡(61.1평)이고, 땅모양이 좋습니다.
(2) 건물은 2021년 8월 13일 준공된 철근콘크리트구조 지하1층~지상4층 신축급 풀옵션 수익형 다가구주택 원룸건물로 매우 깨끗하고, 건축면적은 119.62㎡(36.2평), 연면적은 440.75㎡(133.3평), 층고는 11.665m, 내진설계 되어있고, 주차는 4대 가능하고, 엘리베이터 1대 있습니다.
- 지하1층: 95.59㎡(29평),주택용도, 풀옵션원룸 5개
- 지상1층: 98.99㎡(30평), 제2종근린생활시설, 풀옵션원룸 5개
- 지상2층: 91.68㎡(27.7평),주택용도, 풀옵션원룸 6개
- 지상3층: 91.68㎡(27.7평), 주택용도, 풀옵션원룸 6개
- 지상4층: 62.81㎡(19평), 주택용도, 베란다 있는 풀옵션원룸 3개(복층원룸1개, 일반원룸2개)
- 옥탑층(서비스면적): 다락16㎡(4.84평), 계단실 11.61㎡(3.5평),
* 옥상 휴게공간 시설이 있습니다.
(3) 총25개 풀옵션원룸(원룸24개,복층원룸1개)이 있습니다.
(4) 풀옵션: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 스타일러, 티비모니터, 전기인덕션, 전자레인지, 책상, 붙박이옷장, 서랍장 등 포함), 신발장, 중문 설치되어 방과 구분됨
(5) 조용한 주택가라 거주하기 안전하고 편리하고, 매월 전기 및 엘레베이터 안전 점검을 하여 철저하게 관리하고 있습니다.
(6) 버스정류장 도보2분, 7호선 신대방삼거리역 도보7분, 장승배기역 도보 10분거리 역세권으로 대중교통 이용하기 편리합니다.
(7) 상도초등학교 도보7분거리로 가깝고, 숭실대학교, 중앙대학교 버스로 16~20분 거리로 학생들에게 인기가 많고, 집근처에 바로 스터디카페나 코인 빨래방이 있어서 공부하거나 바쁜 직장인분들도 생활하기 좋습니다!
(8) 편의점 도보1분, 다이소, 은행, 병원, 약국 도보3분내, 성대전통시장,신대방삼거리 먹자골목 도보5분거리로 가까워 생활하기 매우 편리합니다.
(9) 도화공원 도보3분거리로 가까워 운동과 산책하기 매우 좋습니다.
(10) 상도14-1모아타운 재개발 확정 지역이고 도보10분거리에 있는 7호선 장승배기역에 추가로 2028년에 서부선경전철이 개통예정으로 투자호재 있습니다.
(11) 이 매물은 2021년 준공된 신축급 수익형 다가구주택 풀옵션 원룸건물로, 주택 디자인이 예쁘고, 매우 깨끗하고, 관리가 잘되어 있으며, 버스정류장과 전철이 가까워서 대중 교통을 이용하기 매우 편리하고, 병원, 마트, 은행, 약국, 시장, 먹자골목등 각종 편의 시설이 도보 5분이내에 인접해 있어 생활하기 매우편리하고, 직장인들을 비롯해, 주변에 숭실대, 중앙대,서울대학교가 있어 이용자가 많아 임대수익을 얻기 좋고, 현재, 상도 14-1모아타운 재개발 확정지역 내에 있고, 주변이 모두 재개발이 확정되거나 추진중에 있고, 인근 장승배기역에 추가로 2028년 서부선 경전철이 개통 예정으로 투자호재가 많은 지역으로 부동산 가치 상승도 예상됩니다. |
