| 매물특징 : |
상기 토지기준 3필지+ 주택+ 근생 모두 합친 금액 입니다. (첨부확인)
(1) 토지는 모두 보전관리지역이고, 대지1필지 997㎡(302평), 잡종지1필지 547㎡(165.5평), 준보전산지 임야1필지 364㎡(110평)로 총 토지면적:1,908㎡(577평)입니다.
(2) 토지 3필지는 모두 붙어있고, 청송 31번 메인국도에 접해 있고, 일부 접도구역입니다.
(3) 건물은 2동으로, 2층 전원주택1동, 1층 제2종근린생활시설(사무실) 1동으로 총건축면적:181.3㎡(54.8평), 총연면적:207.8㎡(62.9평)
<주택>
* 2020년 6월 준공, 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕, 2층 전원주택(방2, 화장실2), 주택높이: 7.85m, 내진설계적용
1) 토지면적: 대지 997㎡(302평)
2) 건축면적: 97.55㎡(29.5평)
3) 연면적: 124.05㎡(37.5평),
- 1층 95.3㎡(28.8평)
- 2층 28.75㎡(8.7평)
<제2종근린생활시설(사무실)>
* 2011년 8월 준공, 경량철골구조, 샌드위치판넬지붕, 1층 제2종근린생활시설(방2, 화장실1), 건물높이:4.1m. 임대를 주거나 직접 운영하기도 좋음.
1) 토지면적: 잡종지 547㎡ (165.5평)
2) 건축면적/연면적: 83.75㎡ (25.3평)
3) 현재 300/30 임대중(시세 1000/50)으로 임대수익 있음.
(4) 주택은 넓은 잔디마당과 테라스 데크가 있고, 지대가 약간 높고, 시야가 확트여 조망권이 좋습니다.
(5) 버스정류장 도보1분, 부남버스터미널 차로 3분, 청송시외버스터미널 차로 11분, 청송IC/TG 차로13분거리
(6) 농협은행, 하나로마트 차로3분, 부남면 행정복지센터, 부남보건소, 우체국, 부남5일장 차로4~5분, 청송군보건의료원 차로11분, 청송군청 차로 12분거리로 가까워 관공서와 편의시설 이용하기 편리합니다.
(7) 용천천 도보7분, 마뜰못, 항일운동기념공원 차로3분, 소노벨청송리조트 차로8분, 주왕산국립공원 차로12분거리
(8) 이 매물은 청송 31번 메인국도에 인접해서 도로 접근성이 좋고, 면소재지와 청송군청이 있는 시내가 가까워 관공서와 편의시설 이용하기 편리하고, 소노벨청송리조트와 주왕산 국립공원등 유명 관광지가 주변에 있고, 577평으로 땅이 넓으며, 신축급에 가까운 전원주택이 있고, 현재처럼 임대를 줘서 임대수익을 얻어도 되고, 전원생활을 하면서 직접 사업체를 운영하는 등 다용도로 활용가능한 제2종근린생활시설 1동이 있어서, 전원생활과 동시에 경제활동을 할 수 있는 기반시설이 있다는 것이 큰 장점입니다. |
