| 매물특징 : |
(1) 토지: 계획관리지역 대지1필지 770㎡(233평), 땅모양이 정사각형으로 매우 좋고, 국유지 구거용지(실개천) 접해 있음.
(2) 건물: 2022년12월 준공, 일반목구조 스페니쉬 오지기와 지붕, 1층건물. 제2종근린생활시설로 주택수에 들어가지 않아 다주택자 세금 부담이 없는 신축 전원주택 겸 별장주택입니다.
- 등기상 건축면적/연면적: 78.47㎡(23.7평), 서비스면적인 다락방 14.4㎡(4.4평) 있어, 실제사용 연면적 92.87㎡(28평)
- 건물 높이: 5.8m로 높음
- 주택구조: 방3개(다락방포함), 화장실1개, 거실, 주방, 드레스룸, 다용도실
- 외부: 창고1개, 바베큐장, 주차장(4~5대가능), 옥외수도, 잔디정원 40평, 간이연못, 폭포, 텃밭100평
(3) 집옆으로 실개천 흐르고, 홍천강 도보1분내 거리로 매우 가까운 홍천강 조망권이 멋진 풍경 좋은 전원주택&별장주택
(4) 진입로 아스팔트 포장 완료.
(5) 춘천시 상수도 사용
(6) LNG 가스난방, 동파예방배수시설 완비
(7) 홍천강 도보1분내, 노일강변유원지 도보6분, 팔봉산 차로5~6분, 팔봉산관광지 차로7분, 비발디파크 오션월드, 소노펠리체CC 차로10분거리로 주변 풍경이 아름답고 볼거리 즐길거리가 많아 주변에 전원주택, 펜션, 캠핑장, 글램핑장, 유원지가 밀집되어 있음.
(8) 우체국 차로12분, 농협, 하나로마트 차로13분거리
(9) 남춘천IC 차로16분거리
(10) 용문-홍천 광역철도(사업기간:2027년~2034년) 예비타당성조사 대상 사업선정.
(11) 이 매물은 제2종근린생활시설(사무실)로 허가를 받아 주택수에 들어가지 않기 때문에 다주택자 세금 부담없이 사용할수 있는 신축 전원주택&별장주택으로, 연못, 폭포, 잔디마당이 있는 잘가꾼 정원과 텃밭이 있고, 홍천강이 도보 1분내 거리로 가까워 홍천강과 산이 어우러진 조망권과 풍경이 좋고, 홍천강을 따라 유원지들이 많이 있고, 팔봉산과 비발디파크가 가까워서 주변 풍경이 아름답고 볼거리가 많아서, 전원주택으로 좋은 입지 조건을 갖추고 있고, 양평군 용문면~홍천군 홍천읍 광역철도 건설사업(사업기간:2027년~2034년)이 예비타당성조사 대상 사업에 선정되어, 철도가 개통되면 홍천~청량리가 1시간대로 연결될 예정으로 투자호재 있습니다. |
