| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
김OO |
| 연락처 : |
010-8292-1275 ( 중개업자&각종 영업전화 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
2억1천만원 |
| 융자금 : |
1억6천만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 파주시 파주읍 |
| 지목 : |
잡종지&단독주택 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
674㎡(204평) |
| 추천용도 : |
가든, 전문음식점, 창고용지, 야적장, 투자용지, 근린생활시설부지 등 |
| 진입도로 : |
5m 도로 |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 자연녹지지역 잡종지1필지 674㎡(204평)이고, 정남향입니다.
(2) 국유지 도로용지에 접해 있고, 이 도로용지에 6m폭 아스팔트포장 도로 붙어있고, 200m앞에 왕복6차로 대로 이용가능하고, 뒤로 나즈막한 야산이 둘러싸고 있습니다.
(3) 해당토지와 연접(붙어있는)토지 활용도의 높은 잇점
- 연접 폐도로 약100 여평 무상사용 권한의 높은 잇점(관련 상세내용 설명청취가능)
- 연접자투리 개인토지 15평 매입을 통한 본건토지 활용도 상승의 높은 잇점
(4) 다수의 방이 있는 약40평의 견고한 단독주택(벽돌주택)이 토지 매매가에 모두 포함되어 있습니다.
(5) 토지 남동측 토지 인근이 소규모 일반공업지역으로 공장 창고들이 들어서 있지만 환경보호정책에 의해 공해물질 배출은 전혀없음.
(6) 잡종지로 전문식당등 근린시설, 창고 및 야적장, 고철집하장등 다양도로 사용가능합니다.
(7) 공시가격으로 저렴하게 매매하고, 융자금 1억6천만원 매수인에게 승계가능하므로 실투자금 부담이 없으며, 임대도 가능함(추후 논의).
(8) 버스정류장 도보3분, 경의중앙선 파주역 차로6분거리로 가깝고, 월롱IC 차로11분거리, 2km 앞 왕복4차로 56번국도 있어 의정부 동두천 자유로 접근용이함.
(9) 파주읍행정복지센터, 파주문화체육센터 도보12분거리로 가깝고, 하나로마트, 농협 차로3~4분, 파주먹거리시장 차로2분, 연풍시장 차로4분, 홈플러스 차로11분거리로 편의시설 이용하기 매우 편리합니다.
(10) 파주중학교 도보6분, 세경고등학교 도보8분, 연풍초등학교 차로3분, 두원공과대학 파주캠퍼스 차로7분거리
(11) 선유일반산업단지 차로8분, 법원2일반산업단지 차로9분거리
(12) 애룡호수, 애룡유원지 차로6분, 파주 통일공원 차로8분, 스마트KU골프 파빌리온 차로11분거리
(13) 인근에 수도권 제2외곽 순환고속도로 파주~양주 구간 2025년 개통예정으로 교통 환경이 더 좋아지는 호재 있음.
- 도내ic (파주시 월롱면 도내리 477번지)
- 법원ic (파주시 법원읍 삼방리 430-2번지)
* 각 ic는 본토지와 5km이내 거리
(14) 이 매물은 경의중앙선 파주역 월롱IC가 가깝고, 학교, 행정복지센터, 문화체육센터, 은행, 마트, 시장이 매우 가까워 살기 편하고, 마을 끝에 있어 소음 민원 걱정이 없고, 인근에 공장 창고 등이 밀집되어 있으며, 주택이 있는 잡종지로, 집을 수리하여 거주를 할 수도 있고, 집 전체를 허물고 근린생활시설, 창고, 야적장, 고철 집하장등 다용도로 활용할 수 있는 가치 대비 가격이 저렴한 토지이고, 인근에 수도권 제2외곽 순환고속도로 파주~양주 구간이 2025년 개통예정으로 호재가 있어 부동산 가치 상승이 예상되는 매물입니다.
- 궁금사항 전화주시면 상세설명 가능합니다 - |
| 매물 형태 : |
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