| 매물특징 : |
(1) 주택이 있는 토지는 제1종일반주거지역입니다.
(2) 주택은 1993년 6월 준공된 지하1층~지상3층 연와조 다가구주택 빌라건물로, 총6가구가 있고, 건물높이 10.2m입니다.
(3) 이 건물 지하1층에 있고, 대지권(대지지분):149㎡분의 22㎡(6.6평), 전용면적 43.38㎡(13.1평)입니다.
(4) 주택구조: 방 2개(작은방, 큰방), 화장실 1개, 거실 겸 주방, 작은 베란다 1개
(5) 최근 2024년 3월에 주택 내외부 전체 신축급 리모델링해서 매우 깨끗하고, 리모델링할 때 내외부 단열 시공을 해서 단열이 잘되어 있어 난방비가 절감됩니다.
<외부>
- 외벽 방수 3회 및 바닥 접합부 방수 미장, 창호부 캐노피 올 시공 (5개소)
<내부>
- 천정 구조물, 벽지, 장판을 포함한 일체를 완전히 뜯어낸 후 새로 신설
- 내벽-내벽방수3회, 이보드 시공
- 창호-옛날 창호 전체 철거 후 하이샤시 이중창/페어유리 시공 (6개소)
- 벽체-기존 벽지 완전 철거 및 바탕 정리 후 실크도배
- 천정-기존 천정 완전 철거, 천정보드 신설
- 바닥-기존 장판 완전 철거 및 바닥 정지 작업 후 3.2T 장판시공
- 걸레받이 및 천정몰딩 시공.
- 전기-기존 조명 및 부속 철거 후 LED전등 및 콘센트, 스위치 시공
- 베란다-기존 페인트 완전히 갈아낸 후, 전체 재시공, 전기 부속 교체함.
- 보일러-교체 시공. 사용기간 짧음.
- 현관-현관문 교체, 신발장 시공.
- 싱크대-인조대리석,후드장,가스쿡탑 시공
- 욕실 : 욕실 방수, 변기 교체, 수도꼭지를 포함한 수전,욕실 악세사리 교체, 욕실장 설치
- 번호키(도어락), 비디오폰 신설.
(6) 주차는 4대 가능하지만, 집 뒤 도보2분거리 앵봉산등산로 입구 서오릉근린공원 부지에 무료로 주차할 수 있는 주차장이 있어 주차걱정 없습니다.
(7) 3호선, 6호선 연신내역 도보19분 차로6분거리
(8) 할인마트 2군데 도보6분, 연신내 로데오거리 먹자골목 도보15분, 갈현시장 차로 4분거리
(9) 선정중학교, 선정고등학교, 선정국제관광고등학교, 선일여자중학교, 선일여자고등학교, 선일빅데이터고등학교 도보1분, 선일유치원,선일초등학교 도보9분, 갈현초등학교 도보11분거리 학세권으로 자녀를 키우기 매우 좋습니다.
(10) 앵봉산 등산로, 서오릉근린공원(2024년6월 준공) 도보2~3분, 좌월어린이공원 도보6분거리로 운동과 산책하기 매우 좋습니다.
(11) 이 매물은 2024년 3월 전체를 리모델링하여 신축급으로 매우 깨끗하고, 단열이 잘되있어 난방비가 절약되고, 8개의 초중고학교가 바로 도보권에 인접한 학세권으로 자녀를 키우기 매우 좋고, 앵봉산등산로와 서오릉근린공원(2024년 6월준공) 도보2~3분거리에 인접한 숲세권, 팍세권으로 운동과 등산, 산책하기 매우 좋고, 공기가 좋으며, 2024년 6월에 도보2~3분거리에 있는 서오릉근린공원 공사가 마무리되면 더욱더 살기 좋아지고, 무엇보다도 가격대가 저렴하여 실거주용으로 매우 적합합니다.
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