| 매물특징 : |
(1) 토지는 모두 생산관리지역이고, 대지1필지, 도로1필지, 논답4필지, 임야2필지로 총8필지 9,106㎡(2,754.6평)이고, 모두 인접해 있고, 각각 필지가 모두 도로에 접해 있어 도로 접근성이 매우 좋습니다.
- 대지1필지: 생산관리지역, 913㎡(276.2평). 펜션이 있음, 아스팔트접
- 논답4필지: 모두 생산관리지역, 4,575㎡(1,384평), 1,190㎡(360평), 23㎡(7평), 123㎡(37.2평, 접도구역), 아스팔트접
- 임야2필지: 모두 생산관리지역, 준보전산지, 접도구역 1,171㎡(354.2평), 1,034㎡(312.8평), 2차선 아스팔트접. 완경사로 개발하기 좋음.
- 도로1필지: 77㎡(23.3평)
(2) 건물은 2007년 1월 준공된 철근콘크리트구조 2층 독채 펜션&전원주택으로 객실2개가 있고, 건축면적 256.62㎡(77.6평), 연면적 302.46㎡(91.5평)입니다.
- 1층은 2017년도에 리모델링해서 깨끗합니다.
1층 37.25㎡(41.5평): 펜션 객실로 사용. 방2개, 화장실2개, 거실, 넓은 파티룸, 주방, 넓은데크가 있고, TV, 냉장고, 에어컨2대, 인터넷, 주방용품, 쇼파등이 갖추어져 있음.
- 1층 105㎡(31.8평): 방1개, 거실 겸주방, 화장실1개가 있는 주택이 있고, 넓은 창고가 있어 잡동사니를 보관하기 매우 좋음.
- 2층 60.21㎡(18.2평): 펜션 객실로 사용. 침대방 2개, 온돌방1개, 거실, 화장실1개, 넓은발코니가 있고, 냉장고, TV,에어컨2대, 인터넷, 쇼파등이 갖추어져 있음.
(3) 펜션으로 임대를 하기도 하지만, 야외 결혼식, 이벤트및 파티용으로 펜션을 빌려주기도 하기 때문에 1층에 있는 넓은 파티룸에서 여러 사람이 모여서 다양한 이벤트와 파티를 할 수 있고, 1층과 2층은 내부 계단으로 연결되어 여러사람이 독채로 펜션을 빌려서 즐기고 숙박하기 매우 좋으며, 또는 객실 1개만 임대하기도 좋습니다.
(4) 1층과 2층에 있는 넓은 데크에서 차를 마시거나, 휴식 하기 매우 좋습니다.
(5) 야외바베큐시설이 있고, 작은 결혼식, 이벤트, 파티룸으로 이용할 수 있는 공간이 있어, 펜션 수익 외에 결혼식, 이벤트 파티룸 대여 수익이 있습니다.
(6) 난방은 전기와 태양광 사용함
(7) 넓은 주차장과 텃밭이 있습니다.
텃밭과 펜션주변으로 대추나무, 매실나무,배나무,사과대추나무가 있습니다.
벚꽃나무로 펜션주변과 토지주변이 둘러싸여 있어서 벚꽃, 단풍,녹음을 즐기실 수 있습니다.
(8) 토지가 넓어, 추가로 펜션, 전원주택을 짓거나, 캠핑장, 글램핑장등 다용도로 이용하기 매우 좋습니다.
(9) 가평천, 도대리 용소폭포 도보 7분거리, 가마소폭포 도보15분 차로3분, 화악산 등산로 입구 도보5분, 명지산군립공원, 명지계곡 차로6분, 수십개의 유원지등이 인근에 있고 주변풍경이 아름다워, 펜션,캠핑장,글램핑장, 별장, 전원주택들이 밀집되어 있습니다.
다이빙을 할 수 있는 용소폭포계곡은 가평 최고의 여름 휴양지로 인기가 많습니다.
가평시내에 있는 수상레져를 즐기고 숙박할 수 있음.
주변에 남이섬,레일바이크,사과따기 체험 등을 할 수 있음.
도대리에 골프장부지 확정되어 앞으로 이용객이 더 많아질 것으로 예상됩니다.
(10) 은행ATM기가 있는 편의점 도보9분, 보건소 도보10분, 농협, 하나로마트 차로15분거리
(11) 버스정류장 도보5분, 목동시외버스터미널 차로15분
(12) 이 매물은 용소폭포, 가평천이 도보7분 거리에 있고, 가마소폭포, 화악산이 도보권에 있고, 명지산군립공원, 명지계곡, 여러개의 유원지등 유명한 관광지가 인근에 있어 주변에 볼거리와 즐길거리가 많고, 주변 풍경이 아름다워 펜션, 캠핑장, 글램핑장, 전원주택별장들이 밀집되어 있는 곳에 위치하고 있어 펜션으로 좋은 입지 조건을 갖추고 있고, 펜션 수익 외에, 야외 결혼식, 이벤트, 파티룸으로 펜션을 대여를 하고 있기 때문에 부가적으로 높은 수익을 얻을 수 있으며, 2,754평의 넓은 토지가 있고, 각각의 필지가 모두 도로에 접해 있어, 펜션부지, 전원주택지, 가든부지, 전원카페부지, 베이커리카페부지, 캠핑장, 글램핑장등 다용도로 이용하기 매우 좋습니다.
|
