| 매물특징 : |
1. 현장명 : 흥덕 리치안 레이크타워
2. 보증금/ 임대료 : 500/45
3. 평당가 : 800만원대
4. 전용면적(평) / 계약면적(평) : 호실당 전용 23.46 ㎡ (7.09평) ,+서비스 면적 4.76㎡(1.44평)
5. 층수(호실) : 3층 2개 호실 보유 (용도에 따라 2호실 이상 확장 가능)
창이 아파트 단지쪽을 바라보고 있어 홍보 효과 유리
6. 용도 : 섹션오피스 업종무관
7. 준공일 : 23. 7.10 이후부터 입주 가능합니다.
8. 특이사항 :
-1~3인 기업 증가로 섹션 오피스 수요 증대(섹션오피스는 업종 무관하게 임대 가능)
-신수원선 개통 확정, 용인경전철 개통 호재 (더블역세권)
-흥덕역(더블역세권) 도보 3분 (흥덕역에서 가장 가까운 오피스)
-용인서울고속도로 흥덕ic 3분, 영동고속도로, 경부고속도로 인접
-삼성디지털시티 및 삼성전자, 경기도신청사, 광교법조타운 인접
-태평양 화학부지 기업형 임대주택, 자족시설 개발, 태광컴플렉스시티 예정
-흥덕 청소년 문화의집- 국민체육센터 개발
-흥덕역에서 가장 가까운 오피스 (도보 3분)
-광교생활권(주변 배후 만여세대), 리치안 외 신규 오피스 부지 없음
-현재 리치안 부지 주변 리써밋, 흥덕u타워 등 오피스 건물 공실 없음
-기흥 세무서 바로 옆, 세무 관련 사무실 수요 다수, 이외 학원, 병원, 네일아트, 등 중소형 사무실 업종 무관
-저렴한 분양가(평당 800만원대) - 2011~13년 분양가 수준
-일반임대사업자 등록 시 부가세 환급 가능하여 투자예산 감소!(호실당 9,730,000원) |
