| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 2필지 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역이고, 땅모양이 좋고, 대지 655㎡(198평), 답713㎡(215.68평)으로 주택이 있는 토지면적은 1,368㎡(413.82평)인데, 앞뒤로 구거용지가 접해 있어 실제 토지면적보다 사용면적은 더 넓어고, 답은 일부 마당으로 사용하고 나머지는 텃밭으로 사용하고 있고, 그 외 별도 약간 떨어져 있는 밭 1필지 320평까지 덤으로 추가해서 3필지 총 토지면적은 733.82평으로 꽤 넓습니다.
(2) 건물은 1층 전원주택 2동으로 등기상 연면적과 건축면적은 189.91㎡(57.44평)이지만, 현황상 실제 연면적은 각각 30평,30평씩 2동 총60평으로 넓기 때문에, 민박이나 펜션으로 이용하기도 좋습니다.
(3) 구옥 1동은 등기상 143.81㎡(45평)이지만 실제로는 30평이고, 2010년12월준공. 층고 4.5m, ALC블럭블록구조, 금속기와지붕. 큰방1개, 작은방1개, 큰 거실 겸주방, 화장실1개구조 벽난로설치(거실).안방에 황토구들설치되어 있음.
(4) 새로지은 주택(신옥) 1동은 등기상 46.1㎡(14평)이지만 실제로는 30평이고, 2018년12월준공. 층고 4.65m, 내진적용된 경량철골구조, 아스팔트슁글지붕 신축전원주택. 방3개, 거실 겸 주방, 화장실2개, 세탁실, 베란다구조. 천정 편백나무마감. 황토구들있고, 황토구들에 찜질기능 추가하여 찜질가능하고, 로이창을 설치하여 단열이 매우 잘되어 따뜻합니다.
(5) 창고1동 5평(미등기). 비닐하우스1동 (3.5mx10m), 작은비닐하우스1동. 나무 정자1개있습니다.
(6) 넓은정원에 큰 소나무 50주를 비롯한 각종 정원수가 있어 예쁜게 잘 조화를 이루고 있고, 파고라가 있고, 매실, 뽕나무, 구지뽕나무, 감나무, 은행나무,체리,포포나무, 호두나무등 유실수가 있어 수확가능합니다.
(7) 뒤집로 나즈막한 산이 둘러싸고 있어 아늑한 느낌이 듭니다.
(8) 집 앞100m 도보1분거리에 낙동동지류인 양산천(영강)이 흐르고, 양산천 강변 산책로가 있어, 매일 운동과 산책하기 좋습니다.
(9) 남쪽으로 에코랄라관광단지에 속하는 석탄박물관, 연개소문촬영세트장이 집에서 보이고, 북쪽으로 대야산 조망권입니다.
(10) 동네에서 100m정도 떨어져 있어 외지지도 않고 프라이버시가 잘 유지됩니다.
(11) 버스정류장 도보1분거리로 대중 교통을 이용하기도 매우 좋습니다.
(12) 문경새재 IC 차로15분, 점촌함창IC 차로20분거리로 고속도로 이용하기 좋고, 아자개장터터미널(가은버스터미널) 도보17분거리로 가깝습니다.
(13) 가은읍사무소, 농협,우체국, 보건소, 아자개장터 5일장, 하나로마트, 새마을금고, 가은초등학교, 가은중학교, 가은고등학교등이 차로 2~4분거리 도보25분내로 매우 가깝고, 문경시청 차로24분거리로 각종 관공서와 편의시설을 이용하기 매우 편리합니다.
(14) 에코랄라관광지 도보10~12분거리. 관광지 안에 가은역(폐역) 레일바이크, 모노레일, 수상자전거, 짚라인, 카페, 어린이공원, 카라반시설, 가은오픈세트장(연개소문촬영세트장), 석탄박물관등이 있습니다.
(15) 미산가족오토캠핑장 차로8분, 잉카마야박물관캠핑장 차로11분, 진남교반유원지 차로15분, 문경새재도립공원 차로18분거리, 대야산휴양림 차로12분거리로 주변에 볼거리와 즐길거리가 많습니다.
(16) 이천~충주~문경 간 중부내륙철도 1단계 이천(부발)~충주 구간이 2021년 12월개통되며, 기존 버스로 1시간 45분 소요되는 시간이 25분대로 크게 단축시킬 예정이고, 2단계 충주~문경 구간은 2024년 12월에 개통예정이고, 이 문경 기차역 예정지가 차로 15분거리에 있어, 앞으로 수도권으로 교통도 더 좋아집니다. |
