| 매물특징 : |
(1) 일반상업지역. 여의도와 마포를 연결하는 12차선 대로변에 있음.
(2) 2004년 10월준공, 지하6층~지상37층, 아파트 662세대, 오피스텔 626호실이 있는 아파트와 오피스텔로 이루어져 있음
(3) 용적률 852%, 건폐율 29%, (주)한화건설이 시공한 주상복합아파트
(4) 아파트는 1개동 662세대, 총971대(옥내주차959대, 옥외주차12대)로 세대당 1.46대 주차가능, 오피스텔은 별도로 437대 주차가능.
(5) 매물은 21층에 있고, 분양면적:110㎡(33.28평), 전용면적:82.14㎡(24.85평), 대지권(대지지분):9,526.6㎡ 분의 12.14㎡(3.67평)
(6) 방3개, 화장실2개, 거실, 주방, 세탁실, 드레스룸이 있고, 기존의 다른 매물은 침실1과2가 미닫이 문으로 되어있으나 본매물은 침실1과2가 방음벽으로 완벽히 차단되어있음.
(7) 빌트인 세탁기, 냉장고, 가스렌지, 에어컨이 있고, 올 인테리어로 풍부한 수납장이 설치되어 있음.
(8) 관리비 월 약 30만원(정액), 재산세 102만3,120원, 종부세 과세대상 아님
(9) 합리적 가격: 인근 e편한세상 마포리버파크(33.96평, 20억~22억) 대비 약 7억원 저렴
(10) 버스정류장이 바로 앞에 있고, 5호선 마포역 바로 앞에 있는 초역세권으로 마포역 지하와 직접 연결되어 대중교통 이용하기 매우 편리하고, 5호선, 6호선, 경의중앙선,공항철도 공덕역 도보10분거리로 가까움
(11) 공덕역(한 정거장 후) 급행열차로 30분 내 일산 도착 + 여의도역(두 정거장 후) GTX-B노선 2030년 개통예정으로 교통호재 있음.
(12) 어린이공원과 소공원이 바로 인접해 있고, 경의선숲길, 한강공원(산책길/자전거길) 도보8분거리 팍세권으로 운동과 산책하기 매우 좋고, 여의도공원이 차로 5분거리로 가까움.
(13) 아파트 건물에 편의점, 각종 음식점, 카페, 병원, 헬스장, 세탁등 각종 편의시설이 있고, 우리은행, 하나은행, 국민은행, 기업은행이 도보1~3분거리에 인접해 있고, 이마트 공덕점 차로3분, 여의도IFC몰 차로5분, 신촌세브란스병원 차로15분거리에 있어 생활하기 매우 편리함.
(14) 서울염리초등학교 도보4분, 동도중학교, 서울디자인고등학교 도보14분, 서울여자중학교, 서울여자고등학교 도보16분, 성심여중고(국제교환학생 프로그램 운영) 버스 12분, 숭문중고등학교 버스20분, 한성중고 버스 25분거리 학세권으로 자녀를 키우기 매우 좋고, 서강대학교, 홍익대학교, 연세대학교 이화여자대학교가 인근에 있습니다.
(15) 이 매물은 5호선 마포역과 지하 통로로 연결된 초역세권이고, 버스정류장이 바로 앞에 있어 대중 교통 이용하기 매우 편리하고, 소공원이 바로 인접해 있고, 경의선숲길과 한강공원 도보8분거리로 가까운 팍세권으로 운동과 산책하기 매우 좋고, 초중고학교가 도보권에 인접해 있는 학세권으로 자녀를 키우기 매우 좋고, 아파트 내에 각종 편의시설이 잘 갖추어져 있고, 마포 중심지에 있어 여의도와 종로등이 매우 가까워 주거 환경으로 입지가 매우 좋아, 모든 사람이 선호하는 지역으로 주거용 투자용으로 매우 좋은 아파트입니다.
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