| 매물특징 : |
(1) 펜션이 있는 토지는 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역으로, 대지2필지 각각 973㎡(294.33평), 568㎡(171.8평)와 논답2필지 각각80㎡(24.2평), 116㎡(35평), 도로1필지 21㎡(6.35평)으로 총토지면적은 1,758㎡(531.8평)로 넓습니다.
(2) 토지는 도로용지를 끼고 모두 붙어 있으며, 넓은 국유지 도로용지가 접해 있습니다.
(3) 문경8경중 하나인 선유동계곡에 바로 인접해 있는 소하천구역으로 물놀이하기 매우 좋고, 풍경이 매우 멋집니다.
(4) 펜션은 두개 건물로 되어 있고, 총건축면적 311.18㎡(94평), 총연면적 419.54㎡(127평)입니다.
< 펜션 첫번째 건물>
- 2019년 11월20일 준공된 일반철골구조 2층 건물 4동으로, 건축면적 174.68㎡(52.84평), 연면적은 285.52㎡(86.37평)입니다.
- 2층 건물 4동은 모두 같은 구조, 같은 면적이고, 각 동 건축면적:43.67㎡(13.2평)이고, 1층 면적 35.69㎡(10.8평), 2층 면적 35.69㎡(10.8평)으로 각동 연면적은 71.38㎡(21.6평)입니다.
- 객실은 같은 구조로 가족실 펜션이고, 침대2개, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전자렌지, 인덕, 션압력밭솥, 4인용식탁, 주방기구등이 갖추어져 있는 풀옵션 원룸 구조 8개 객실입니다.
<펜션 두번째 건물>
- 2006년 7월 준공된 경량철골구조 1층건물로, 건축면적 136.5㎡(41.3평), 연면적 134.02㎡(40.5평)입니다.
- 공간이 넓어서 가족모임, 각종모임, 야유회장소로 매우 좋습니다.
- 방5개(4인실), 거실, 주방, 샤워실1개, 화장실1개, 야외바베큐장(20평, 테이블2개, 의자20개)
- TV, 선풍기3대, 냉장고, 밭솥, 가스렌지, 세탁기, 청소기, 전기주전자, 4인용테이블 4개, 주방기구등이 갖추어져 있음.
(5) 문경8경 선유동계곡에 바로 앞에 있고, 캠핑장이 바로 인접해 있으며, 대야산 용추계곡 차로2~3분, 대야산자연휴양림 차로3분, 용추폭포 차로4분, 석탄박물관, 연개소문촬영지, 문경철로자전거등이 있는 에코랄라관광지 차로9~10분거리로 주변 풍경이 아름답고 볼거리 즐길거리 많은 펜션 밀집지역에 있습니다.
(6) 상괴보건진료소, 슈퍼 차로4분, 가은읍행정복지센터, 가은보건소 차로13분, 가은우체국, 농협, 하나로마트, 가은시장, 가은아자개장터 차로10~12분거리로 각종 관공서와 편의시설 이용하기 편리합니다.
(7) 가은아자개장터터미널 차로12분거리, 문경세제IC 차로 20~23분
(8) 중부내륙선 이천~충주~문경(문경읍 마원리) 구간이 2024년 완공예정으로 KTX문경역이 들어서면 수도권으로 교통도 빨라지는 교통호재 있어서 투자호재 있습니다.
(9) 이 매물은 지어진지 얼마 안되어 펜션 상태가 깨끗하고, 선유동계곡에 바로 접해 있어 물놀이하기 좋고, 주변풍경이 멋지고, 주변에 유명관광지가 많아서 볼거리와 즐길거리가 많고, 각종 편의시설이 가까워서 펜션으로서 좋은 입지조건을 갖추고 있으며, 2024년 문경에 KTX가 생기면 교통도 더 좋아지는 호재가 있습니다. |
