| 매물특징 : |
* 펜션을 우선적으로 매매하지만 펜션 임대(보증금 2천만원/년세 4천만원)도 가능합니다. *
(1) 건물이 있는 토지는 총8필지 계획관리지역으로, 대지 3필지이고, 각각 126㎡(38.1평), 413㎡(125평), 125㎡(37.8평)으로 총 대지면적은 664㎡(200평)이고, 체육용지는 2필지이고 각각 84㎡(25.4평), 1,147㎡(347평)으로 총 테니스코트가 있는 체육용지 면적은 1,231㎡(372.37평), 도로용지는 2필지 88.48㎡(26.7평) 총 토지면적은 1,983.48㎡(600평)으로 넓습니다.
* 추가로 땅이 필요해서 바로 인접한 땅 290평을 매입한신다면 추가로 1억만 더 내시면 인접한 땅까지 매수가능합니다.*
(2) 2016년 2월에 준공된 철근콘크리트구조로 위에 칼라벽돌을 붙여 견고하게 지은 건물 2동으로 내진설계되어 있으며, 건축면적 228.05㎡(69평), 연면적은 371.55㎡(112.4평).
- 1동: 2층건물로 3가구로 이루어져 있음. 건축면적 89.76㎡(27.1평), 연면적 173.99㎡(52.6평). 태양광 설치하여 전기요금이 1달에 6~8천원으로 매우 저렴함.
. 1층: 89.76㎡(27.1평). 화장실 딸린 풀옵션원룸형 객실2개와 데크가 있음,
. 2층: 84.23㎡(25.4평): 주인 거주. 방2개, 화장실2개, 거실, 주방이 있음.
- 2동: 2층건물로 5가구로 이루어져 있음. 건축면적 138.29㎡(41.8평), 연면적 197.56㎡(59.7평).
. 1층: 97.44㎡(29.4평). 기름보일러 사용. 1가구와 커피숍으로 이루어져 있음. 1가구 48.72㎡(14.7평)은 큰방1개, 화장실1개, 데크가 있고 객실로 사용. 커피숍은 48.72㎡(14.7평)이고 휴게음식점으로 허가를 받았고, 커피숍, 주방, 샤워장, 화장실1개 있음.
. 2층: 100.12㎡(30.2평). 전기보일러 사용. 4가구로 이루어여 있고, 화장실과 베란다가 있는 풀옵션원룸 4개로 이루어져 있고 모두 객실로 사용.
(3) 전국에 2-3개만 있는 인조잔디 테니스코트장(2면)이 있는 테니스펜션입니다.
(4) 부대시설로 커피숍, 탁구장, 바베큐장, 수영장, 농구대, 노래방기기가 있습니다.
(5) 방음시설이 매우 잘되어 있고, CCTV 9대 있습니다.
(6) 옥상에서 보이는 바다 조망권이 좋고, 옥상에 기름보일러로 난방이 되어있는 10평 온실이 있어, 사람이 자도 되고, 빨래도 말릴 수 있고, 창고등 다용도로 사용가능합니다.
(7) 커피나무와 사과나무가 있는 체리관광농원이 펜션에 바로 인접해 있어 커피만들기, 농장체험을 하기 매우 좋습니다
(8) 바닷가가 도보 5~6분거리로 가깝습니다.
(9) 옷점항 도보10분, 고남패총박물관 도보20분 차로2분, 영목항 차로7분, 바람아래해수욕장 차로8분, 장곡해수욕장과 장삼포해수욕장 차로9분, 운여해변 차로11분, 안면도 꽃지해수욕장 차로15분, 안면도자연휴양림 차로13분, 대천해수욕장 차로17분거리로 볼거리와 즐길거리가 매우 많습니다.
(10) 원산안면대교 차로7분, 2021년 12월 1일에 완공된 충남 보령시 대천항(신흑동)과 오천면 원산도를 잇는 해저터널이 차로 15분거리
(11) 고남보건소 도보 7분. 고남면 농협, 하나로마트, 할인마트, 우체국 도보14분 차로2분, 고남초등학교 도보15분. 보령시내, 이마트 차로25분거리로 각종 관공서와 편의시설을 이용하기 매우 편리합니다.
(12) 버스정류장 도보4분. 대천IC 차로25분거리
(13) 땅이 넓고, 전국에서 드물게 2면의 인조잔디 테니스코트장을 갖추고 있고, 시설이 매우 깨끗하고, 탁구장, 수영장, 커피숍등 부대시설을 잘 갖추고 있고, 편의시설이 매우 가깝고, 펜션 인근에 바로 체험농장이 있고, 바닷가 인근이라 주변 풍경이 아름답고 볼거리가 많은 여러가지 장점을 갖춘 펜션입니다.
* 이 매물을 사고 싶지만 매매금액이 부담스러운 경우, 우선 절반가격만 내고, 매입할 수 있는 방법도 있으니 관심있으신 분은 전화주시기 바랍니다. * |
