부동산119 홈페이지
[질문]
포장이사가격이 많이 올랐는데 포장이사비용 원가가 얼마에요?


 


 



[답변]
포장이사를 잘 하기 위해서는 어떤 업체와 만나는지의 여부가 가장 관건이라 할 수 있습니다. 각종 불친절 행위, 웃돈 요구행위, 물품파손 및 분실사고 등 많은 불안 요인이 항상 잠재하고 있는 것이 바로 이사이기 때문입니다.


 

우리나라에는 약 6,000여개의 관허 이사업체와 무시 못하는 정도의 무허가 업체까지 포함한다면 총 1만여개가 넘는 이사업체가 있습니다.

이렇게 이사업체는 많지만 믿고 맡길 수 있는 이사업체를 찾기란 여간 어려운 일이 아닙니다. 그런데 이사업체를 선택하기 전에 가장 유의해 할 사항은 무조건 싼금액만을 제시하는 업체는 일단 의심해 볼 필요가 있다는 점입니다.


 

이사업체가 1건의 이사를 하기 위해서 소요되는 비용(5톤 1대 기준)은 대략 다음과 같은 구조로 이루어져 있음을 이해할 필요가 있습니다.


 


▶포장이사 원가 구조


항 목소요비용비 고
차량 경비5톤 150,000원
연료비, 보험료, 제세공과금, 감가상각비, 타이어마모비, 수리비 등 (차량1대기준)
인 건 비

400,000원 ~

460,000원

투입인원 : 남3명, 여1명 기준 (남: 기사 12만원, 인부 10만원 / 여: 1인당 8만원)
식 대30,000원1인당 7,000원 기준 (물값 2천원)
자 재 비50,000원포장박스, 테이프, 칼 기타 잡비
사무실 운영비100,000원사무실 임차료, 광고비, 통신비, 영업비, 비품구입비, 기타 잡비
총 계

730,000원 ~

790,000원

단, 이삿날, 공휴일, 주말(100만원~120만원)
 

▶ 이사비용의 현실

포장이사업체가 5톤 1대의 물량을 이사하는데 소요되는 원가는 상기와 같이 약 73만원~79만원이라는 금액이 산출됩니다. 여기에 공들여 이사 한 건을 하고 최소한의 이윤을 7만원만 산정하더라도 약 80만원~89만원이라는 금액이 나옵니다. 그러나 실제 현실은 어떻습니까?


 

이사가 몰리는 손없는 날을 제외하고는 상기 금액으로 이사비용을 제대로 받는 업체는 드문 것이 현실입니다. 실제로 일부업체의 경우에는 울며겨자 먹기식으로 5톤 1대 비용으로 포장이사를 60만원에 해 주겠다고 하는 업체가 있을 정도입니다.


 

그렇다면 이러한 포장이사업체는 과연 어떻게 해서 소위 남는 장사를 할 수 있을까요?


 

- 하루에 한팀이 두집을 이사합니다. 두집을 이사해 줄려면 자연히 작업시간은 단축될 수 밖에 없고 정리정돈이 제대로 될리 만무합니다.


 

- 임시직원이나 비전문인력이 투입됩니다. 전문직원을 투입하는 것이 아니라 인력사무실에서 쉽게 구할 수 있는 비전문 인력이 투입되어 비용단가를 낮출 수 밖에 없습니다. 이사할 때 사고나기 딱 좋은 조건입니다.


 

- 이사계약시의 금액이 아닌 추기비용을 요구합니다. 식대요구는 기본이고, 5톤 물량이면 될 이사를 1톤이 더 필요한 것처럼 짐을 싣거나 기타 다른 이유를 만들어서 추가비용을 당연시하고 요구합니다.


 

- A/S를 외면합니다. 대강대강 하는 이사이기에 A/S사유가 발생할 수 밖에 없고 다음을 기약하지 않는 서비스 일 수 밖에 없습니다. A/S를 해 주기를 바란다는 것은 너무 힘든 과정이 아닐 수 없고, 고객은 결국에 지쳐 포기하게 됩니다.


Posted by 부동산직거래 부동산119
,